Facebook Twitter
okror.com

标签: 商业

被标记为商业的文章

了解二手挖掘机

发表于 一月 21, 2025 作者: Ron Mawhorter
挖掘机是在建筑中发现的重型设备,其中包含繁荣,水桶和驾驶室。 购买新的挖掘机非常昂贵,但是购买二手挖掘机的成本肯定会降低,并且至少25%的支出少于25%。 在购买二手挖掘机时,买家需要谨慎,因为尽管使用的挖掘机的价格较低,但对于维修而言,它可能价格昂贵。 在这篇文章中,毫无疑问,买方将在购买二手挖掘机时进行检查。对使用的挖掘机的检查有两个阶段。 第一阶段可能是物理检查,在第二阶段可能是操作检查。在物理检查中,下一个应该进行检查和测试:| - |#+#检查引擎。 检查发动机室中是否有烟灰的指示器,用于泄漏指标的发动机油,以确保空气清洁系统可以工作,并检查冷却液系统。 # - #| - |#+#检查出租车,棍棒,繁荣和水桶。 检查驾驶室内部是否有重大损坏,检查水桶,检查枢轴点的销钉和衬套之间何时松动,并检查繁荣是否没有扭曲边缘和棍子。 # - #| - |#+#检查轨道和底盘。 检查轨道是否有破碎的金属板或经历的撕裂,检查各种情况的链轮和滚轮,检查油和驾驶员的清洁度的数量,并检查滚筒框架是否有裂缝和维修的迹象。 # - #| - |进行物理检查后,然后检查使用的挖掘机的操作。 操作检查可能是挖掘机发动机的启动,经过一些热身,棍子,繁荣和水桶功能的演示,检查轨道的性能,并检查包括齿轮和轴承的秋千系统的事件。检查产生的任何缺陷都是在最终选择机械之前的更换和修复所用挖掘机的地址。...

讨论施工经理简历

发表于 十一月 9, 2024 作者: Ron Mawhorter
建筑经理具有从项目的原始实施到完成的许多领域的影响。 他们确保该项目保留在客户的预算之内,并留在其起草的时间表范围内。 她或他确定项目的所有区域都遵循高质量的水平和标准。 他们通常负责建造某些物理结构的某个方面,但也可能是一个在管理公司工作的人,是该过程的经理,导致该项目的建设。键责任@ - @它们具有组织和促进项目从头到尾完成项目的效果。 因此,建筑经理应该是一个可以在轻松节奏的环境中有效工作的人,同时在挑战或障碍时具有灵活和足智多谋。 此外,他们有责任使建筑项目的某些所有领域在可能建立的任何规定下安全地完成。 建筑经理必须获得合法进行该项目必不可少的必要许可和许可证。教育要求@ - @大多数雇主将要求建筑管理职位的候选人在例如土木工程,建筑科学或建筑管理等领域拥有大学级别的学位。 在与建筑相关的特定技能中,需要进一步的技术知识。 例如,他们必须具有了解工程和建筑计划和图纸的能力。 大多数雇主被归类为以下事实:并非可以从书籍中获得成功的建筑经理所必需的所有能力,并且可以要求申请人拥有大量的工作经验。 除了通过学徒制度之外,还可以通过现场培训和在其他建筑经理下工作来获得这种经验。职业路径大多数与贸易承包商在其他专业贸易领域中的建筑,管道或市政部门等领域的合作。 有许多建筑经理也是自雇人士,并独立与客户起草合同。 由于引入新型技术以及有关建筑法规,标准和实践的更复杂的法律,因此施工过程变得越来越困难和技术性,因此越来越多的职位增加了。 在雇主方面,在建筑管理职业中晋升并晋升的机会有所不同。 他们还能够成为其他建筑管理公司或建筑合同公司的顾问。summary@ - @在讨论施工经理简历时,他们会非常参与建筑项目中所采取的每一步。 他们负责监督有关几个方面的详细信息,例如材料,设备,安全,劳动力,预算,设计和时间表。 他们需要将项目直接划分为一组步骤,并确保每个项目的每个数量也有效地完成为所需的标准,以便随后的步骤也可以正确实施。...

选择电气承包商时应考虑什么

发表于 八月 19, 2024 作者: Ron Mawhorter
选择适当的工业电气承包商需要大量研究,并完全了解您的偏好和预算。 无论您现有的电气系统需要维护还是正在寻找整个商业电气安装,选择电源承包商时都有许多关键的事情要考虑。services:@ - @确保您可以依靠电气承包商仅提供基本服务,例如接线和照明安装,而是要依靠更大的安装和维护。 通过找到具有一系列服务的电力承包商,无需致电许多不同的承包商来完成您的电气工作。 从升级控制面板到重新安装和安装重型机械,可以由一位专家确定,以应对您所有的电气需求。 在某些设备失败或减少的情况下,电气设备的维护和支撑可能至关重要。体验:@ - @当出现意外情况时,您将希望那里有人了解出了什么问题以及如何纠正问题。 具有多种背景的电力承包商在安装,维护和维修多种类型的机械和电气设备方面将知道安全有效地处理电源状况的最简单方法。 关于可能会对您的组织和工作流产生重大影响的电气条件,请确保您应对专家。availability:@ - @电气设备故障可能会导致生产停止,从而对您的组织产生负面影响。 当您的电气系统确实故障时,请立即使用齿轮服务以真正准备好自己的业务,以便尽快进行。 提供24/7紧急响应的电力承包商无疑将在您白天或晚上的任何时候亲自为您寻找问题,并立即发现补救措施,帮助您减少停机时间,并更快地按计划恢复。Industries:@ - @寻找熟悉您独特行业的承包商意味着您将收到您应该保持组织良好的服务。 您的承包商将了解最适合您职业的装备和装置,并了解什么不起作用。 获得专注于您行业的专业人员将确保工作更快,更准确地完成。在选择工业或商业电气服务的电力承包商时,请确保进行一些研究以寻找最佳的工作承包商。...

承包商在建筑中的重要性

发表于 十二月 9, 2023 作者: Ron Mawhorter
“承包商”一词被置于建筑业中混合的人; 它可能是新的结构,维修,修改,磨损和重建桥梁,建筑物,道路,水坝或任何类型的结构。 他可能参与开发机场,商店等新项目。 有几种形式的承包商,例如建筑承包商,改建承包商,园林绿化,电气承包商,您个人绘画工作的承包商,水管承包商等。在决定获得哪种承包商之前,您将需要确定需要完成哪种工作。 您必须确保您的承包商既有合格和许可,又获得了他们从事的工作。一般建筑承包商监督任务并招募某些合格和许可的子承包商来处理特定工作。 他们能够用来特殊工作的合同,但请确保他们也将获得专业工作的许可。 就像您想要改建厨房一样,您还打算将其委托给所有承包商,确定他也获得了处理管道,电气和木工工作的许可证。 承包商了解许可和建筑许可证,并将帮助您提供提示,想法和必要的推荐。房屋改建是您需要一个优秀承包商的一个项目,因为这可能是改造房屋的最理想方法。 雇用一个的优点是他将学习如何计划和设计事物。 但是,请确保您谨慎和外交雇用一个人,以便您获得预期的结果。口耳相传是为一般或专业工作雇用良好承包商的一种经过验证的方式。 确保他们以前将完成项目; 与您计划为他提供的那个。 通过询问他的指控和他的能力来进行一些研究。 要求查看其客户的参考,并从其网站上确定他的工作。在将项目委托给承包商之前,请尽可能多地将所有内容都带到纸上,并确保与他签订合同。 合同应必须具有价格,原始付款和其余付款时间表以及其他活动的足够完成时间。...

作为家庭服务承包商出售您的服务

发表于 十一月 22, 2023 作者: Ron Mawhorter
向潜在客户出售服务是任何小型服务业务所有人定期做的最重要的任务。用于杂工,签约,交易或类似自己动手的服务业务的典型销售流程需要下一步。#+#营销# - #| - |#+#资格# - #| - |#+#出售# - #| - |#+#被雇用# - #| - |通过营销工作,您正在吸引拥有房屋维修或自己动手做的人。 然后,通过排位赛,您将确定潜在的客户获得了钱,并有动力雇用一个人来完成他们的项目(请参阅我以前有关营销和资格的文章)。 之后,您可以展示自己,以及您的公司并出售您的服务。您如何表现自己以及您的业务,以及您对收费的购买价格带来的价值将是确定您是否被录用的因素! 建立初始信任和融洽的关系对于与某人建立联系和共同点确实至关重要。 您通过合格过程提出潜在客户的问题也可能支持您找到一些通常的共同基础来建立链接和关系。您的潜在客户真的想喜欢并信任您,然后他才能从您那里购买东西。 这根本并不是说您会成为终身朋友,但是融洽的关系意味着您更喜欢与买家/卖方交易方式交谈并与某人在一起。 请记住,很多人都希望积极和敬业的买家 - 他们真的不希望被动地出售东西,他们想采取主动权并积极购买东西。 人们通常宁愿获得自己喜欢的人,他们能够与他们创造积极的交易方法。向某人提供估算可能是销售过程的重要领域,如果做得好,这可能会导致一个人雇用您的组织为其项目。 在操作部分中,定价和估计工作更深入。如果您在营销,排位赛和融洽的建筑方面做得很好,这通常可以导致销售权。 如果您符合某些关键标准,潜在客户可能会雇用您。 客户通常想要自己动手做什么?#+#具有良好声誉的公司或个人,最好是来自第三方推荐。 # - #| - |#+#知识渊博的工人在他们的工作方面和专家,并将以外行的方式传达这些信息。 # - #| - |#+#通过电话或电子邮件达到的容易任务,并且很容易使用。 # - #| - |#+#客户希望感到自己有价值并被收取可接受的价格。 没有人真的想为任何服务支付过多的费用! # - #| - |#+#看起来很棒的优质最终产品,可以按预期发挥作用,并且可以持续其典型的寿命。 # - #| - |如果可以为业务提供整个包裹,那么您无疑将成功出售您的服务。...

建立建设性关系

发表于 十月 8, 2023 作者: Ron Mawhorter
除非您朝着一个人的业务发展,否则总会有人可以回应,您通常会发现通常会对您回应的个人。 有时,这条双向街道可能会成为办公室八卦,政治和普遍不良行为的雷区。 作为前线领导者,您将如何确保与经理以及最适合业务的直接报告建立真正的关系?这并不是要成为好人,尽管举止永远不会误入歧途! 建立真正的工作关系会花费一些时间和精力,并围绕尊重。 您从直接报告开始的开始是养成提供平衡反馈的习惯。给出平衡反馈的关键是确保及时。 您需要在那里提供它,并且 - 不要在一周结束之前或每周赶上。 它很快就相关。 如果您在给出反馈的同时也必须确保其准确和详细。 不要只是提供模糊的恭喜。 确保您介绍出良好的行为,这将满足您的目标。 它们是将表现从平均表现提高到高性能者所需的关键行为。以后,您需要以极好的方式提供反馈,您需要专注于比率。 不幸的是,主要是关于需要纠正或改变的事物的评论,而偶尔会产生积极反馈确实是人的本性。 而且,每当我们确实提供积极的反馈时,这只是对树干上的拍拍,上面安装了“出色的工作”。一线领导者与人民最可靠的比率是至少向每个纠正性评论提供至少四个积极评论。 您的员工将逐渐开始意识到,与您的真实反馈一起,您确实会对他们的工作方式和帮助他们更好地执行的方式有所不同。与您负责的经理建立建设性的关系非常重要,因为对您负责的人。 不要将其留给您的经理以确保这种关系有效,必须完成任务的份额。随着组织与前线领导者的更多责任,这种关系所造成的。 您的经理可以为您委派一些活动,例如影响前线员工的政策。 鉴于创意范围,第二级经理的正确支持和指导,前线领导者比大多数高级领导者为他们提供信誉的捐款要多得多。真正的关系与敬业的员工构成了最底层的工作,敬业的员工在他们的工作中走上了多余的一英里,因此可以更改。 它不仅最适合企业,而且最适合可持续改善您的组织。...

施工文件管理服务及其目的

发表于 八月 9, 2023 作者: Ron Mawhorter
典型的施工文件包含所有关键信息,例如招标文件,建筑计划,规格以及建筑或结构所需的相关文件。 这些文件用于各种目的。 他们有助于将狗主人的要求解释为可建造的格式,该格式可以在建筑和结构社区中一致理解。 此外,它们还可以帮助狗主人将项目送出出价,以获得地区当局的必要批准。 最后,他们向承包商提供了有关项目应执行的方式的完整指示。几个施工文件的产生始于开发人员。 建筑师草拟了不同的计划集,您的建筑商在施工之前的每个步骤进行了修改和批准。 最终的计划集团通常称为100%的施工文件(CD)。最终组分为三个组件。 主要组成部分可能是建筑计划或图纸组。 这些可能包含从平面图到建筑图纸。 几乎任何项目的计划通常都分为各个部分。 该计划将从建筑图纸开始,并配有机械,结构和电气图。第二部分可能是规格手册。 它提供有关用于施工的材料和解决方案的信息。 那些不习惯施工领域的人通常会忽略手册,而只专注于图纸。 这根本不是最好的做法,因为手册通常包含建筑计划中的细节。第三个组件包括建筑师,结构工程师或狗所有者在设计阶段创建的修订。 正式更改是通过补充说明,指令或公告发布的。 这些书面更改包括是建筑文件的正式区域。一旦准备好了一组建筑文件,它确实将交付给潜在承包商以进行竞标并找到对项目的成本估算。 鉴于它们构成了法律建设合同的一部分,因此提供准确,全面的细节至关重要。 每个文档应用于特定目的,以便简化信息的检索,并大大减少了争论的机会。 每个团队成员都应从这种标准化方法中获得将信息放置在文档中的好处。...

管理多个项目

发表于 七月 14, 2023 作者: Ron Mawhorter
编写建筑公司的业务计划时,请描述您应该设置的系统,以同时管理多个项目。 当然,您不希望在项目之间有大量员工和设备闲置的困境。 但是,您不想失去业务,因为它出现了。 您应该有能力至少在一个不同的项目中开始寻找新的项目。共享资源@@仅完成1个项目后,共享资源的问题不存在。 但是,一旦另一个项目开始,您将需要一些东西来跟踪两个项目之间如何共享资源,以降低您的整体成本,并继续稳定地努力对项目的足够时间限制。 强烈建议软件项目管理或资源调度系统,因为最容易谈论多个经理和您的员工之间的信息。这些资源包括您的经理,机组人员的劳动力,设备和工具以及分包商。 如果多个项目开始前进,则必须将全日制项目经理投入到每个项目。 此人可以考虑这些项目的利益,并呈现您的客户需要的眼睛。 这需要您拥有一开始需要的管理技能的人员。您的船员应以使他们忙碌的方式分配工作的方式,但是,不太忙(避免加班,超额成本以及随时会产生的回报减少)。 如果计划良好,工作人员将以对一个项目的关注部分转移到对另一个项目的关注部分,就像分包商相同的方式介绍了一篇关于初始文章的好文章。您拥有有限数量的设备,应该在所有重要的工具和机器中都是正确的,应在项目以及您的存储空间之间进行移动,并仔细安排,以避免握住其中的一些。 必须安排多个项目所需的关键分包商,就像这些是您的船员一样,尽管您绝对没有直接控制其保留的时间表。...

使用施工管理软件进行估算

发表于 可能 8, 2023 作者: Ron Mawhorter
建筑公司必须在预算指南中赚取收益完成项目,以使利润不会损失。 知道是否可以完成一个特定出价的项目需要准确估算潜在的项目成本。 制造质量估算的过程对于任何建筑公司的成功都是不可或缺的。在考虑一个新的项目时,建筑商必须与客户会面并了解项目要求。 通常,蓝图无疑将被起草并创建材料清单。 一旦所有变量到位,建筑商就必须仔细计算材料和人工成本。 这通常是一个漫长的过程,尤其是如果用笔和纸完成,它仍然可能是唯一的解决方案,可以付出适当的出价,以支付成本并确保利润。在估计某些建筑材料(例如木材,石膏板或水泥)的费用时,一些承包商取决于行业平均值。 但是,材料成本可能因季节或位置而有所不同。 尽管一些建筑商熟练地旨在制定以行业平均值为基础的估计,但他们很少最大化其利润。 的确,如果估计被证明是错误的,那么建造者几乎无法打破,甚至失去了就业现金。如今,通过使用构造软件更容易制造估计。 估计软件可以节省建造者的时间,并允许他帮助使最准确的估计值成为可能。 估计软件允许劳动力和材料轻松输入和分类。 可以很容易地进行更改,并且可以在数据库中加入本地价格来获得更准确的估计。最终的结果实际上是一个报价,它使建筑商可以竞争性地投标,同时确保工作无疑将是最大利润的。每当应该更改出价时,估算软件的真正功能就会出现。 最初的出价很常见。 如果发生这种情况,建筑商必须重新打造自己的估计,以查看他是否能够以更少的速度进行该项目。 或可悲的是,建筑商可能会降低竞标,并努力通过工作在某个地方砍伐角落。施工估计软件简化了更改出价的过程。 当您可以查看估计的所有组成元素时,您将能够有效地进行更改。 您可以查看通过交换材料或从不同供应商购买的材料可以节省多少。 储蓄立即可见。 这使建筑商能够重新竞标,但仍然有信心他会赚钱。正如任何资深建筑商所知道的那样,估计和出价当然是一个令人沮丧的过程。 阅读任何施工软件评论,您可能会注意到标准主题:构造软件可节省大量时间。 没有什么比专注于估计或重新加工出价更为明显了。 无论您的组织有多大,当估计不再完成时,都可以削减人工成本。在当今竞争激烈的市场中,建筑竞争性的竞标几乎同样重要的是建筑质量建筑物。 有效的投标需要准确的估计,毫无疑问,估算软件可能是创建近乎完美估计的最有效解决方案。...

建筑行业技术的变化

发表于 行进 6, 2023 作者: Ron Mawhorter
在过去的十年中,技术在建筑业中的作用发生了巨大变化。 在外观,计划和施工过程中基于计算机的3D图像的集成不再是吸引潜在客户的精美工具; 这确实是小型企业的重要部分,无法忘记。 没有接受这项技术的人将有机会被竞争对手过时并超越。3D/4D模型渲染的好处@ - @3D模型渲染可能是转换提出的构造的物理样式并将其转换为计算机图像的过程。 通过概念和设计的初始阶段,这是一个出色的营销工具,展示了观点客户的观点。 计算机模型既易于访问又便携,并且会将大量信息传达成小空间。但是,关于计算机渲染的最佳伟大事物实际上是在施工阶段。 某些类型的计算机模型可以显示提出的结构的所有视图。 此外,它包含几何信息,列出所使用的材料,详细信息,灯光或阴影以及几乎所有其他所需的东西都是通过施工过程。 该计划可以帮助建筑师,工程师和建筑团队准确估计建筑费用以及完成就业所需的时间。大多数计算机数据的性质是在所有字段中都可以访问。 只需交换内存甚至联系人,计划,规格以及其他信息就可以从建筑师到工程师到站点经理到建筑工人。 对计划的更改同样容易在各方之间进行交流。这种类型的通信还允许误差减少,并且在各方之间流动的文档的标准精度更高。 最初的文档更容易摆脱错误,并且随后的任何更改都会很快提供。 有了这个想法,您可以轻松地观察使用该技术积极的公司如何减少项目时间表并节省成本。克服初始问题该技术目前已经建立了良好,并且已经解决了一些磨牙问题。 首先出现的主要问题是互操作性。 较新的软件版本考虑了这一点,现在确保可以成功整合OS和相应的数据源。 关于估计准确性的责任问题已经大大降低了可用程序的质量。构建软件有望减少构建费用的20-30%。 没有许多公司仍在专门研究这种类型,这是一个快速增长的,数字正在增长。 采用此软件可以提高准确性,进行更好的可构造性分析,并为制造商和勃起器提供更好的数据流。...

跟踪成本以确保利润

发表于 十二月 9, 2022 作者: Ron Mawhorter
在项目之后和期间重要的是跟踪成本。 这似乎是一个简单的功能,但是在一个建设项目中,不同的实体需要不同的财务信息,并且能够立即跟踪财务,从而节省了大量的工作(和成本)。 让我们看一下一些成本以及建筑管理会计软件如何满足必要性。直接材料要么是原材料,例如木材,布线,油漆等,要么是诸如管道固定装置,橱柜,灯具等的组件。底线确实是任何东西都可以交换的钱 没有劳动的无形。 就像他们被分类在另一个分类帐中的任何会计软件一样,因为通常可以免费购买这些项目,并且必须正确考虑这些项目的损益表。直接人工是您单独跟踪的另一个预算或分类帐。 该项目的劳动可以是通过工资单员工,合同雇员或转租员工。 对于薪资员工,建筑管理会计软件必须具有内置功能,以跟踪劳动力和跟踪预扣税。 作为一种选择,它可能具有导出功能,可以允许该软件使用工资软件或工资单。对于合同雇员而言,不必跟踪和扣留预提,但是施工管理会计软件还需要具有属性,以允许生成1099个表格,而无需预扣。 就像直接人工或任何分类帐一样,该软件可以轻松地在项目结束时和纳税时审查和检索信息。服务,分包和转租也可以是项目的领域。 服务就像劳动力一样,但与直接的劳动或合同劳动不同,他们是雇用或与他人合同的合同。 这些可能是纠正设备,为设备提供燃料等的服务。 借助施工管理会计软件,这些分类帐将其添加为主要费用| - |分包合同和转租在服务中略有独特。 通常,这是因为它们是各种劳动和材料,而且更广泛的简单服务。 其中包括的类型包括签名分级,基础和混凝土,框架服务等。 这在当前的经济中很重要,因为使用公司制造模型的许多建筑商几乎没有任何实际员工和整个部分。 建筑管理会计软件使企业可以在项目结束时跟踪和审查这些软件,以帮助建造者审查和控制成本。这一切都可以使用标准会计软件来实现,但是标准软件实际上是空白的表。 使用施工管理会计软件,分类帐和表格是预定的。 根据建筑项目的范围,这仍然可能是实质性的,但是从头开始并不那么昂贵。...