年份: 2022

向潜在客户出售服务是任何小型服务业务所有人定期做的最重要的任务。用于杂工，签约，交易或类似自己动手的服务业务的典型销售流程需要下一步。＃+＃营销＃ - ＃| - |＃+＃资格＃ - ＃| - |＃+＃出售＃ - ＃| - |＃+＃被雇用＃ - ＃| - |通过营销工作，您正在吸引拥有房屋维修或自己动手做的人。 然后，通过排位赛，您将确定潜在的客户获得了钱，并有动力雇用一个人来完成他们的项目（请参阅我以前有关营销和资格的文章）。 之后，您可以展示自己，以及您的公司并出售您的服务。您如何表现自己以及您的业务，以及您对收费的购买价格带来的价值将是确定您是否被录用的因素！ 建立初始信任和融洽的关系对于与某人建立联系和共同点确实至关重要。 您通过合格过程提出潜在客户的问题也可能支持您找到一些通常的共同基础来建立链接和关系。您的潜在客户真的想喜欢并信任您，然后他才能从您那里购买东西。 这根本并不是说您会成为终身朋友，但是融洽的关系意味着您更喜欢与买家/卖方交易方式交谈并与某人在一起。 请记住，很多人都希望积极和敬业的买家 - 他们真的不希望被动地出售东西，他们想采取主动权并积极购买东西。 人们通常宁愿获得自己喜欢的人，他们能够与他们创造积极的交易方法。向某人提供估算可能是销售过程的重要领域，如果做得好，这可能会导致一个人雇用您的组织为其项目。 在操作部分中，定价和估计工作更深入。如果您在营销，排位赛和融洽的建筑方面做得很好，这通常可以导致销售权。 如果您符合某些关键标准，潜在客户可能会雇用您。 客户通常想要自己动手做什么？＃+＃具有良好声誉的公司或个人，最好是来自第三方推荐。 ＃ - ＃| - |＃+＃知识渊博的工人在他们的工作方面和专家，并将以外行的方式传达这些信息。 ＃ - ＃| - |＃+＃通过电话或电子邮件达到的容易任务，并且很容易使用。 ＃ - ＃| - |＃+＃客户希望感到自己有价值并被收取可接受的价格。 没有人真的想为任何服务支付过多的费用！ ＃ - ＃| - |＃+＃看起来很棒的优质最终产品，可以按预期发挥作用，并且可以持续其典型的寿命。 ＃ - ＃| - |如果可以为业务提供整个包裹，那么您无疑将成功出售您的服务。...

除非您朝着一个人的业务发展，否则总会有人可以回应，您通常会发现通常会对您回应的个人。 有时，这条双向街道可能会成为办公室八卦，政治和普遍不良行为的雷区。 作为前线领导者，您将如何确保与经理以及最适合业务的直接报告建立真正的关系？这并不是要成为好人，尽管举止永远不会误入歧途！ 建立真正的工作关系会花费一些时间和精力，并围绕尊重。 您从直接报告开始的开始是养成提供平衡反馈的习惯。给出平衡反馈的关键是确保及时。 您需要在那里提供它，并且 - 不要在一周结束之前或每周赶上。 它很快就相关。 如果您在给出反馈的同时也必须确保其准确和详细。 不要只是提供模糊的恭喜。 确保您介绍出良好的行为，这将满足您的目标。 它们是将表现从平均表现提高到高性能者所需的关键行为。以后，您需要以极好的方式提供反馈，您需要专注于比率。 不幸的是，主要是关于需要纠正或改变的事物的评论，而偶尔会产生积极反馈确实是人的本性。 而且，每当我们确实提供积极的反馈时，这只是对树干上的拍拍，上面安装了“出色的工作”。一线领导者与人民最可靠的比率是至少向每个纠正性评论提供至少四个积极评论。 您的员工将逐渐开始意识到，与您的真实反馈一起，您确实会对他们的工作方式和帮助他们更好地执行的方式有所不同。与您负责的经理建立建设性的关系非常重要，因为对您负责的人。 不要将其留给您的经理以确保这种关系有效，必须完成任务的份额。随着组织与前线领导者的更多责任，这种关系所造成的。 您的经理可以为您委派一些活动，例如影响前线员工的政策。 鉴于创意范围，第二级经理的正确支持和指导，前线领导者比大多数高级领导者为他们提供信誉的捐款要多得多。真正的关系与敬业的员工构成了最底层的工作，敬业的员工在他们的工作中走上了多余的一英里，因此可以更改。 它不仅最适合企业，而且最适合可持续改善您的组织。...

信贷市场的收紧在几家企业上一直很困难，特别是负责建设我们国家房屋，公司设施，工厂，公寓，办公室，学校，道路和桥梁的建筑行业。 因此，总体承包商和分包商仍然可能遇到现金流问题 - 在新的一年中满足薪资或购买用品。分为三个基本区域，包括：1）建筑物，包括建造住宅，工业，商业以及其他建筑物的承包商。 2）承包商建造道路，桥梁，高速公路和隧道以及3）专业贸易承包商的土木工程建设，他们专注于例如木工，绘画，电气或管道。建筑工作几乎不是新的结构，但通常需要现场准备，维修，维护或改进成熟的项目| - |该行业支持建筑师，工程师，检查员，评估师，砖砌，木匠，电气和干墙承包商，地板和瓷砖承包商，以及沥青公司，其中大多数人可以从发票中受益，从而在糟糕的时期内对他们进行大量帮助。承包商通常会完成建设工作，他们专注于一种建筑，例如住宅或商业建筑。 他们负责完整的工作，即使总承包商可以执行某些任务来利用自己的工作人员，他们经常将工作分包给专业贸易承包商，这些特殊贸易承包商通常只执行一个| - |由于承包商，建筑师或房主的工作，他们获得订单。 维修工作几乎总是按照受经济业务周期影响的所有者，居住者或建筑师的直接订单进行的，建筑行业可能会面临影响与建筑有关的个人和业务决策的利息水平和税法的变化。 州或地方法规或预算的变化可能会导致新建建筑，或者可能是被取消的工作。去年，承包商之间的考虑有所增加，实际上，它有助于提供现金流，需要向供应商支付供应商，满足薪资和购买保险以及工人赔偿。 施工解决方案使企业能够收购基于其当前应收账款的资金，从而使他们能够在下一步的项目中进行此操作，而不是等到支付发票。为什么建筑行业会获得保理的好处？ 由于可以使用保理，因此，分包商或建筑公司在开始项目的下一个项目之前不必退款，也不必在新的项目上进行建设。 借助发票保理，分包商或建筑公司可以在应收账款中，即在建筑项目的完成阶段应收账款，从24到48小时实现快速周转。 借助建筑发票保理，建筑公司或分包商可以在一夜之间为应收账款发票支付，这可以提高现金流量并提高企业的能力，使其能够立即开始每个项目的下一步建设。...

典型的施工文件包含所有关键信息，例如招标文件，建筑计划，规格以及建筑或结构所需的相关文件。 这些文件用于各种目的。 他们有助于将狗主人的要求解释为可建造的格式，该格式可以在建筑和结构社区中一致理解。 此外，它们还可以帮助狗主人将项目送出出价，以获得地区当局的必要批准。 最后，他们向承包商提供了有关项目应执行的方式的完整指示。几个施工文件的产生始于开发人员。 建筑师草拟了不同的计划集，您的建筑商在施工之前的每个步骤进行了修改和批准。 最终的计划集团通常称为100％的施工文件（CD）。最终组分为三个组件。 主要组成部分可能是建筑计划或图纸组。 这些可能包含从平面图到建筑图纸。 几乎任何项目的计划通常都分为各个部分。 该计划将从建筑图纸开始，并配有机械，结构和电气图。第二部分可能是规格手册。 它提供有关用于施工的材料和解决方案的信息。 那些不习惯施工领域的人通常会忽略手册，而只专注于图纸。 这根本不是最好的做法，因为手册通常包含建筑计划中的细节。第三个组件包括建筑师，结构工程师或狗所有者在设计阶段创建的修订。 正式更改是通过补充说明，指令或公告发布的。 这些书面更改包括是建筑文件的正式区域。一旦准备好了一组建筑文件，它确实将交付给潜在承包商以进行竞标并找到对项目的成本估算。 鉴于它们构成了法律建设合同的一部分，因此提供准确，全面的细节至关重要。 每个文档应用于特定目的，以便简化信息的检索，并大大减少了争论的机会。 每个团队成员都应从这种标准化方法中获得将信息放置在文档中的好处。...

编写建筑公司的业务计划时，请描述您应该设置的系统，以同时管理多个项目。 当然，您不希望在项目之间有大量员工和设备闲置的困境。 但是，您不想失去业务，因为它出现了。 您应该有能力至少在一个不同的项目中开始寻找新的项目。共享资源@@仅完成1个项目后，共享资源的问题不存在。 但是，一旦另一个项目开始，您将需要一些东西来跟踪两个项目之间如何共享资源，以降低您的整体成本，并继续稳定地努力对项目的足够时间限制。 强烈建议软件项目管理或资源调度系统，因为最容易谈论多个经理和您的员工之间的信息。这些资源包括您的经理，机组人员的劳动力，设备和工具以及分包商。 如果多个项目开始前进，则必须将全日制项目经理投入到每个项目。 此人可以考虑这些项目的利益，并呈现您的客户需要的眼睛。 这需要您拥有一开始需要的管理技能的人员。您的船员应以使他们忙碌的方式分配工作的方式，但是，不太忙（避免加班，超额成本以及随时会产生的回报减少）。 如果计划良好，工作人员将以对一个项目的关注部分转移到对另一个项目的关注部分，就像分包商相同的方式介绍了一篇关于初始文章的好文章。您拥有有限数量的设备，应该在所有重要的工具和机器中都是正确的，应在项目以及您的存储空间之间进行移动，并仔细安排，以避免握住其中的一些。 必须安排多个项目所需的关键分包商，就像这些是您的船员一样，尽管您绝对没有直接控制其保留的时间表。...

击剑承包商是有能力和经验在商业或国内物业或场地上建立围栏系统的人。 有各种形式的围栏，有些人将击剑视为木栅栏……但是，出于大多数不同的目的，围栏会以多种形式出现。 安全围栏可以就是一个例子，这是从木梁中散发出来的，并取决于金属围栏（这要强大得多，并且包含更好的安全措施）。 尽管有金属围栏，但您仍然可能会发现诸如金属丝网或金属梁之类的巨大变化。 为了额外的安全性，可以将尖刺或铁丝网纳入围栏中。 这可能是围绕军事设施的一种非常流行的安全方法，带有铁丝网围栏，用于部分建筑物，区域以及完整的理由。击剑承包商在他们的工作方面熟练，如果安装得不正确，那么关于IT安全的所有伟大事物无疑将丢失，栅栏可能会变得毫无用处。 每个部分都应精确，安全地加入。 他们会将自己的工具带入工作，因此经常由卖给您围栏的企业给予（他们有自己的承包商乐队）。 如果您喜欢的话，可以雇用独立承包商来设置围栏...

建筑公司必须在预算指南中赚取收益完成项目，以使利润不会损失。 知道是否可以完成一个特定出价的项目需要准确估算潜在的项目成本。 制造质量估算的过程对于任何建筑公司的成功都是不可或缺的。在考虑一个新的项目时，建筑商必须与客户会面并了解项目要求。 通常，蓝图无疑将被起草并创建材料清单。 一旦所有变量到位，建筑商就必须仔细计算材料和人工成本。 这通常是一个漫长的过程，尤其是如果用笔和纸完成，它仍然可能是唯一的解决方案，可以付出适当的出价，以支付成本并确保利润。在估计某些建筑材料（例如木材，石膏板或水泥）的费用时，一些承包商取决于行业平均值。 但是，材料成本可能因季节或位置而有所不同。 尽管一些建筑商熟练地旨在制定以行业平均值为基础的估计，但他们很少最大化其利润。 的确，如果估计被证明是错误的，那么建造者几乎无法打破，甚至失去了就业现金。如今，通过使用构造软件更容易制造估计。 估计软件可以节省建造者的时间，并允许他帮助使最准确的估计值成为可能。 估计软件允许劳动力和材料轻松输入和分类。 可以很容易地进行更改，并且可以在数据库中加入本地价格来获得更准确的估计。最终的结果实际上是一个报价，它使建筑商可以竞争性地投标，同时确保工作无疑将是最大利润的。每当应该更改出价时，估算软件的真正功能就会出现。 最初的出价很常见。 如果发生这种情况，建筑商必须重新打造自己的估计，以查看他是否能够以更少的速度进行该项目。 或可悲的是，建筑商可能会降低竞标，并努力通过工作在某个地方砍伐角落。施工估计软件简化了更改出价的过程。 当您可以查看估计的所有组成元素时，您将能够有效地进行更改。 您可以查看通过交换材料或从不同供应商购买的材料可以节省多少。 储蓄立即可见。 这使建筑商能够重新竞标，但仍然有信心他会赚钱。正如任何资深建筑商所知道的那样，估计和出价当然是一个令人沮丧的过程。 阅读任何施工软件评论，您可能会注意到标准主题：构造软件可节省大量时间。 没有什么比专注于估计或重新加工出价更为明显了。 无论您的组织有多大，当估计不再完成时，都可以削减人工成本。在当今竞争激烈的市场中，建筑竞争性的竞标几乎同样重要的是建筑质量建筑物。 有效的投标需要准确的估计，毫无疑问，估算软件可能是创建近乎完美估计的最有效解决方案。...

借助当今的经济，建筑公司被迫不断花费少于预算准则。 大多数城市项目仅接受最具竞争力的竞标。 项目预算不仅比以往任何时候都小，而且项目付款间隔往往比以前更长。 这涉及建筑公司，如果他们可以在这里进行业务，请仔细管理资金。建筑项目经理必须在项目指南中继续支出，同时确保迅速涵盖劳动力和用品。 时机是最重要的，尤其是当资金以间隔发布时。 幸运的是，施工管理软件使此技术成为可能。与预算合作绝对是具有挑战性的。 但是，这一挑战因预算支出时间表而加剧了这一挑战。 如果没有适当管理资金，您可以轻松地找到自己的瓶颈。 没有什么比不需要停止专注于一个赚钱的项目了，甚至不需要浪费危机的商业贷款来创造另一种支出。 建筑项目管理软件可以通过允许项目经理轻松跟踪费用并有效时间支出来帮助防止瓶颈和不必要的利息支付。成本中心是通过对支出进行分类来管理项目的要素。 大型项目通常开始为每个项目成本中心使用经理，从而使一个大型项目变得更容易被微管理。 这使得与单个项目经理相比，对细节的关注更大。 创建构建软件是为了使一个好的单个项目经理有效地微管理项目。 成本中心可以以选项卡的格式找到，并从所有可用的项目详细信息中受益。 从本质上讲，这提供了一种方法，可以从选择角度查看项目详细信息，而无需多次输入数据。最大的项目通常不依赖某种类型的融资。 不用说，使用融资的任何规模的建设项目都是很普遍的，尤其是在拨款中可以找到资金时。 许多项目都有一条信贷，这在整个项目中都可以使用。 当现金流涉及停顿时，这是保留项目转换时间表的重要方法。 但是，每次都可以使用信贷线时，利息就会开始产生。 因此，确实必须明智地利用信用额度。 他们应仅在必要时在限制范围内才能使用，然后应立即付款，以避免将利息减少到项目利润中。 构建管理软件使这些经常复杂的估计变得更加容易。 实际上，它允许项目经理以最有效的方式利用支付和信用额度，这可以确保该项目无疑会尽可能地有利可图。构建软件可以是许多建筑项目的组成部分，因为它允许几乎立即查看和操纵项目详细信息。 因此，使项目经理有机会有效地应对有时变化的建筑项目。 有关哪个软件适合公司的更多信息，请查看一些有用的在线施工软件评论。...

在过去的十年中，技术在建筑业中的作用发生了巨大变化。 在外观，计划和施工过程中基于计算机的3D图像的集成不再是吸引潜在客户的精美工具； 这确实是小型企业的重要部分，无法忘记。 没有接受这项技术的人将有机会被竞争对手过时并超越。3D/4D模型渲染的好处@ - @3D模型渲染可能是转换提出的构造的物理样式并将其转换为计算机图像的过程。 通过概念和设计的初始阶段，这是一个出色的营销工具，展示了观点客户的观点。 计算机模型既易于访问又便携，并且会将大量信息传达成小空间。但是，关于计算机渲染的最佳伟大事物实际上是在施工阶段。 某些类型的计算机模型可以显示提出的结构的所有视图。 此外，它包含几何信息，列出所使用的材料，详细信息，灯光或阴影以及几乎所有其他所需的东西都是通过施工过程。 该计划可以帮助建筑师，工程师和建筑团队准确估计建筑费用以及完成就业所需的时间。大多数计算机数据的性质是在所有字段中都可以访问。 只需交换内存甚至联系人，计划，规格以及其他信息就可以从建筑师到工程师到站点经理到建筑工人。 对计划的更改同样容易在各方之间进行交流。这种类型的通信还允许误差减少，并且在各方之间流动的文档的标准精度更高。 最初的文档更容易摆脱错误，并且随后的任何更改都会很快提供。 有了这个想法，您可以轻松地观察使用该技术积极的公司如何减少项目时间表并节省成本。克服初始问题该技术目前已经建立了良好，并且已经解决了一些磨牙问题。 首先出现的主要问题是互操作性。 较新的软件版本考虑了这一点，现在确保可以成功整合OS和相应的数据源。 关于估计准确性的责任问题已经大大降低了可用程序的质量。构建软件有望减少构建费用的20-30％。 没有许多公司仍在专门研究这种类型，这是一个快速增长的，数字正在增长。 采用此软件可以提高准确性，进行更好的可构造性分析，并为制造商和勃起器提供更好的数据流。...

在为房主，承包商，财产开发人员，承包商或其他雇用您的人工作时，最大的问题之一可能是金钱。 您如何获得已经完成的任务的佣金？我目前还没有任何钱，当我从贷方获得下一张抽奖的那一刻，我的船会付钱，我会从亲戚那里获得贷款或他们可以发展的任何借口的贷款。 向他们展示这不是您的麻烦，而且他们有两天的时间来创造钱（如果没有）。这通常对这类人没有任何影响。 他们受到每个人的威胁，而且他们自己也听到了对您想象的借口的每一个反应。 如果某人真的不希望向您付款，除了将他们带到法院或仲裁外，没有什么能做到的。但是，在为时已晚之前，有几件事可以做。 不要继续为这些人工作。 他们应该错过付款，停止工作，直到您付款。 这可以向他们发送一个明显的信息，您没有搞砸，并准备及时付款。不要让他们使用任何借口或让一个人感到内gui，因为他们没有付钱。 如果您已经完成了项目的一部分，那么现在是时候接收佣金了，停止工作，很快就已经去过了。如果您是真正的人，那么不诚实的人可能会把一个人带到清洁工上。 这些人中的一些人对操纵他人的艺术非常有天赋，但要记住一个非常重要的因素。 如果您现在停下来并且由于项目的这一部分而无法获得报酬，那么您会比等到下一个付款期更好，而今天您将付费两次。尝试制定严格的付款计划并留下来。 贵公司的生存取决于。...

我将如何真正相信承包商可以通过这十个建议之一来增强他们的业务十倍。＃+＃在预定约会时，请立即到达预约。 除了群众之外，该动作还将为您带来。 不要像有线电视公司那样进行约会，在上午9点至下午4点之间。 暂时设置并到达那个时候是完美的。 ＃ - ＃| - |＃+＃创建出价时，提供详细的出价，而不是任务列表和完整的列表。 每个人都知道您必须赚钱，我们完全喜欢看到您的位置在我们的位置划定的一切。 逐项！ 并详细列出。 有些人对建筑有所了解，我们更喜欢非常了解与就业完全涉及的内容。 ＃ - ＃| - |＃+＃列出必须完成的工作。 每当我们必须提醒您有关天花板上的漏水水龙头时，我们的信心就会开始减少，在修补孔之前，应修复该水龙头。 我不相信您更喜欢我们徘徊在你身上，我们也不能忍受盘旋在你身上。 承诺。 ＃ - ＃| - |＃+＃超过足够的时间，该工作将需要并在该日期之前完成工作。 在承包商表示会的情况下，就可以实现就业能力是多么惊人？ 进度报告也很棒。 您的客户喜欢了解他们在项目中的距离。 ＃ - ＃| - |＃+＃明确您的付款时间表。 没有人真的想把钱付出，所以只要我们能够做到这一点。 还知道我们不会提前付款，我们害怕您不会完成工作。 要明确付款何时到达，并在账单上标记了多少。 ＃ - ＃| - |＃+＃自己清理。 当我们试图将剩下的房子保持相对范围的时候，我们不能忍受清洁您的混乱。 ＃ - ＃| - |＃+＃承诺和交付。 我们都听说过，我们中的很多人都没有观察到。 在承诺和交付亚特兰大离婚律师和任何可能的任何领域。 它像魅力一样工作！！！ ＃ - ＃| - |＃+＃着装，采取行动并专业讲话。 我并不是说你应该穿西装。 尽管如此，尽管您肮脏和尘土飞扬，但您仍然必须着装，采取行动和讲话。 我们会在周围有孩子，亵渎不受欢迎。 ＃ - ＃| - |＃+＃引用自动可用。 我们大多数人都想与另一个与您分享房屋的人交谈，同时专注于一个项目。 少数人要求参考可能会感到不舒服。 如果您提供然后将其直接从蝙蝠出去，并带有姓名和数字，我们会很喜欢。 您可以为准备提供诚实参考的个人提供折扣。 ＃ - ＃| - |＃+＃返回所有呼叫。 没有什么比给您留言，而不是接到任何返回电话的问题。 我们意识到您很忙，我们大多数人都是。 但是我们确实感谢回电话。 ＃ - ＃| - |...

在项目之后和期间重要的是跟踪成本。 这似乎是一个简单的功能，但是在一个建设项目中，不同的实体需要不同的财务信息，并且能够立即跟踪财务，从而节省了大量的工作（和成本）。 让我们看一下一些成本以及建筑管理会计软件如何满足必要性。直接材料要么是原材料，例如木材，布线，油漆等，要么是诸如管道固定装置，橱柜，灯具等的组件。底线确实是任何东西都可以交换的钱 没有劳动的无形。 就像他们被分类在另一个分类帐中的任何会计软件一样，因为通常可以免费购买这些项目，并且必须正确考虑这些项目的损益表。直接人工是您单独跟踪的另一个预算或分类帐。 该项目的劳动可以是通过工资单员工，合同雇员或转租员工。 对于薪资员工，建筑管理会计软件必须具有内置功能，以跟踪劳动力和跟踪预扣税。 作为一种选择，它可能具有导出功能，可以允许该软件使用工资软件或工资单。对于合同雇员而言，不必跟踪和扣留预提，但是施工管理会计软件还需要具有属性，以允许生成1099个表格，而无需预扣。 就像直接人工或任何分类帐一样，该软件可以轻松地在项目结束时和纳税时审查和检索信息。服务，分包和转租也可以是项目的领域。 服务就像劳动力一样，但与直接的劳动或合同劳动不同，他们是雇用或与他人合同的合同。 这些可能是纠正设备，为设备提供燃料等的服务。 借助施工管理会计软件，这些分类帐将其添加为主要费用| - |分包合同和转租在服务中略有独特。 通常，这是因为它们是各种劳动和材料，而且更广泛的简单服务。 其中包括的类型包括签名分级，基础和混凝土，框架服务等。 这在当前的经济中很重要，因为使用公司制造模型的许多建筑商几乎没有任何实际员工和整个部分。 建筑管理会计软件使企业可以在项目结束时跟踪和审查这些软件，以帮助建造者审查和控制成本。这一切都可以使用标准会计软件来实现，但是标准软件实际上是空白的表。 使用施工管理会计软件，分类帐和表格是预定的。 根据建筑项目的范围，这仍然可能是实质性的，但是从头开始并不那么昂贵。...