تازہ ترین مضامین - صفحہ: 5

کریڈٹ مارکیٹ کو سخت کرنا متعدد کاروباروں پر سخت رہا ہے ، خاص طور پر تعمیراتی صنعت جو ہمارے ملک کے مکانات ، کارپوریٹ سہولیات ، فیکٹریوں ، اپارٹمنٹس ، دفاتر ، اسکولوں ، سڑکوں اور پلوں کی تعمیر کا انچارج ہے۔ لہذا ، مجموعی طور پر ٹھیکیداروں اور ذیلی ٹھیکیداروں کو ابھی بھی کیش فلو کی پریشانیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے -پے رول سے ملنا یا سپلائی خریدنا -نئے سال میں۔تین بنیادی علاقوں میں تقسیم ، تعمیرات میں شامل ہیں: 1) عمارت ، بشمول ٹھیکیدار جو رہائشی ، صنعتی ، تجارتی ، دیگر عمارتوں کے ساتھ ساتھ تعمیر کرتے ہیں۔ 2) سول انجینئرنگ کی تعمیر جہاں ٹھیکیدار سڑکیں ، پل ، شاہراہیں اور سرنگیں بناتے ہیں ، اور 3) خصوصی تجارتی ٹھیکیدار ، جو ایسے منصوبوں پر توجہ دیتے ہیں جیسے مثال کے طور پر بڑھئی ، پینٹنگ ، بجلی یا پلمبنگ۔تعمیراتی ملازمتیں تقریبا new نئے ڈھانچے نہیں ہوتی ہیں ، لیکن اکثر سائٹ کی تیاری ، مرمت ، بحالی ، یا کسی بالغ منصوبے میں بہتری کی ضرورت ہوتی ہےیہ صنعت آرکیٹیکٹس ، انجینئرز ، انسپکٹرز ، تشخیص کاروں ، اینٹوں کے معمار ، کارپٹرز ، الیکٹریکل اور ڈرائی وال ٹھیکیدار ، فرش اور ٹائل ٹھیکیدار ، اور اسفالٹ کمپنیوں کی بھی حمایت کرتی ہے ، جن میں سے بیشتر انوائس فیکٹرنگ سے فائدہ اٹھاسکتے ہیں تاکہ خراب وقتوں میں ان کی بہت مدد کی جاسکے۔تعمیراتی ملازمتیں اکثر ٹھیکیداروں کے ذریعہ کی جاتی ہیں ، جو ایک طرح کی تعمیر پر توجہ مرکوز کرتے ہیں جیسے مثال کے طور پر رہائشی یا تجارتی عمارت۔ وہ مکمل ملازمت کے ذمہ دار ہیں ، اور اگرچہ عام ٹھیکیدار اپنے عملے کا استعمال کرنے میں سے کچھ کام کرسکتے ہیں ، لیکن وہ اکثر اوقات خاص تجارتی ٹھیکیداروں کے لئے کام کرتے ہیں جو عام طور پر صرف ایک کا کام کرتے ہیں-|وہ ٹھیکیداروں ، معماروں ، یا گھریلو مالکان سے اپنے کام کی وجہ سے آرڈر حاصل کرتے ہیں۔ معاشی کاروباری چکروں سے متاثرہ مالکان ، قابضین ، یا معماروں کی طرف سے براہ راست آرڈر پر مرمت کا کام تقریبا ہمیشہ کیا جاتا ہے ، تعمیراتی صنعت کو سود کی سطح اور ٹیکس قوانین میں تبدیلیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے جو تعمیر سے منسلک انفرادی اور کاروباری فیصلوں کو متاثر کرتے ہیں۔ ریاستی یا مقامی قواعد و ضوابط یا بجٹ میں ہونے والی تبدیلیوں سے نئی تعمیرات یا شاید منسوخ شدہ نوکری ہوسکتی ہے۔پچھلے سال کے دوران ٹھیکیداروں کے درمیان حقیقت میں اضافے میں اضافہ ہوا ہے ، حقیقت میں اس سے نقد بہاؤ کی فراہمی میں مدد مل رہی ہے جس میں سپلائی کرنے والوں کو ادائیگی کرنے ، تنخواہوں سے ملنے اور انشورنس کے ساتھ ساتھ ورک مین معاوضے کی ضرورت ہوتی ہے۔ تعمیراتی فیکٹرنگ کاروباری اداروں کو قابل بناتا ہے کہ وہ ان کے موجودہ اکاؤنٹس قابل وصول فنڈز حاصل کرسکیں ، تاکہ وہ انوائسز کی ادائیگی تک انتظار کرنے کی بجائے کسی پروجیکٹ کی اگلی چیز کے ساتھ اسے کرنے کی اجازت دیں۔تعمیراتی صنعت فیکٹرنگ کے فوائد کیوں حاصل کرتی ہے؟ چونکہ فیکٹرنگ کو استعمال کیا جاسکتا ہے ، ذیلی ٹھیکیدار ، یا تعمیراتی کمپنی ، کسی پروجیکٹ کی اگلی چیز شروع کرنے سے پہلے ادائیگی کے لئے پیچھے نہیں رہتی ہے ، یا کسی تازہ پروجیکٹ پر تعمیر شروع نہیں کرتی ہے۔ انوائس فیکٹرنگ کے ساتھ ، سب ٹھیکیدار یا تعمیراتی فرم کسی تعمیراتی منصوبے کے مکمل مراحل کی وجہ سے قابل حصول اکاؤنٹس پر ، 24 سے 48 گھنٹوں تک ، فوری بدلاؤ کا احساس کرسکتا ہے۔ تعمیراتی انوائس فیکٹرنگ کے ساتھ ، تعمیراتی کمپنی ، یا ذیلی ٹھیکیدار ، کو راتوں رات قابل اکاؤنٹس قابل وصول انوائسز کے ل pay ادا کیا جاسکتا ہے ، جو کیش فلو کو فروغ دیتا ہے اور ہر منصوبے کے لئے تعمیر کی اگلی چیز پر فوری طور پر شروع کرنے کے کاروبار کی صلاحیت کو بہتر بناتا ہے۔...

عام تعمیراتی دستاویزات میں تمام اہم معلومات شامل ہیں جیسے مثال کے طور پر بولی لگانے والے کاغذات ، عمارت کے منصوبے ، وضاحتیں اور متعلقہ دستاویزات جو عمارت یا ڈھانچے کی تعمیر کے لئے ضروری ہیں۔ یہ دستاویزات مختلف مقاصد کے لئے استعمال کی جاتی ہیں۔ وہ کتے کے مالک کی ضروریات کو ایک قابل تعمیر شکل میں سمجھانے میں مدد کرتے ہیں جو تعمیراتی اور ساختی برادری کے اندر متفقہ طور پر سمجھے جاسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ وہ کتے کے مالک کو علاقائی حکام سے ضروری منظوری حاصل کرنے کے لئے بولی کے لئے پروجیکٹ کو باہر رکھنے میں بھی مدد کرتے ہیں۔ آخر میں ، وہ ٹھیکیدار کو مکمل ہدایات فراہم کرتے ہیں جس طرح سے اس منصوبے کو عملی جامہ پہنایا جانا چاہئے۔تعمیراتی دستاویزات کے ایک جوڑے کی نسل ڈویلپر سے شروع ہوتی ہے۔ معمار نے منصوبوں کو تخلیق کرنے کے مختلف سیٹوں کا مسودہ تیار کیا ہے ، کہ آپ کے بلڈر تعمیر سے قبل ہر قدم پر نظر ثانی اور منظوری دیتے ہیں۔ منصوبوں کا حتمی گروپ اکثر 100 ٪ تعمیراتی دستاویزات (سی ڈی ایس) کے نام سے جانا جاتا ہے۔یہ حتمی سیٹ تین اجزاء میں تقسیم ہے۔ اہم جزو تعمیراتی منصوبوں یا ڈرائنگ کا گروپ ہوسکتا ہے۔ ان میں فرش کے منصوبوں سے لے کر آرکیٹیکچرل ڈرائنگ تک شامل ہوسکتے ہیں۔ کسی بھی پروجیکٹ کے منصوبوں کو عام طور پر مختلف حصوں میں تقسیم کیا جاتا ہے۔ منصوبوں کا آغاز میکانکی ، ساختی اور بجلی کی ڈرائنگ کے ساتھ آرکیٹیکچرل ڈرائنگ سے ہوگا۔دوسرا جزو نردجیکرن دستی کتاب ہوسکتی ہے۔ یہ تعمیر کے لئے استعمال ہونے والے مواد اور حل کے بارے میں معلومات پیش کرتا ہے۔ وہ لوگ جو تعمیراتی میدان کے عادی نہیں ہوتے ہیں وہ اکثر دستی کو نظرانداز کرتے ہیں اور صرف ڈرائنگ پر ہی توجہ دیتے ہیں۔ یہ محض بہترین عمل نہیں ہے کیونکہ دستی میں اکثر تفصیلات ہوتی ہیں نہ کہ عمارت کے منصوبوں پر۔تیسرا جزو ڈیزائن کے مرحلے کے ذریعے معمار ، ساختی انجینئر یا کتے کے مالک کے ذریعہ تخلیق کردہ نظرثانیوں پر مشتمل ہے۔ سرکاری تبدیلیاں اضافی ہدایات ، ہدایت یا بلیٹن کے ذریعہ شائع کی جاتی ہیں۔ ان تحریری تبدیلیوں میں تعمیراتی دستاویزات کا باضابطہ علاقہ ہونا شامل ہے۔ایک بار جب تعمیراتی دستاویزات کا ایک مکمل گروپ تیار ہوجاتا ہے تو یہ واقعی اس منصوبے کی بولی لگانے اور لاگت کا تخمینہ تلاش کرنے کے لئے ممکنہ ٹھیکیداروں کو پہنچایا جاتا ہے۔ یہ دیکھتے ہوئے کہ وہ قانونی تعمیراتی معاہدے کا حصہ تشکیل دیتے ہیں ، درست اور جامع تفصیلات کی فراہمی کے لئے یہ بہت ضروری ہے۔ ہر دستاویز کو کسی خاص مقصد کی خدمت کرنی چاہئے تاکہ معلومات کی بازیافت کو آسان بنایا جائے اور تنازعہ کا امکان کافی حد تک کم ہوجائے۔ ٹیم کے ہر ممبر کو دستاویزات کے اندر معلومات رکھنے کے اس معیاری نقطہ نظر کے فوائد حاصل کرنا چاہ...

جب آپ کی تعمیراتی کمپنی کے کاروباری منصوبے کو لکھتے ہو تو ، بیان کریں کہ آپ کو ایک ساتھ متعدد منصوبوں کو ممکنہ طور پر سنبھالنے کے لئے کون سے سسٹمز ترتیب دینی چاہئے تھی۔ یقینی طور پر ، آپ کو کوئی ایسی پریشانی نہیں چاہئے جہاں آپ کو بڑی تعداد میں ملازمین اور آلات مل گئے ہیں جو منصوبوں کے مابین بیکار بیٹھے ہیں۔ تاہم ، آپ کاروبار سے محروم نہیں ہونا چاہتے ہیں کیونکہ یہ ساتھ آتا ہے۔ آپ کو کسی تازہ پروجیکٹ کے لئے کم سے کم نظر شروع کرنے کی صلاحیت رکھنی چاہئے جبکہ ایک مختلف جگہ پہلے ہی جاری ہے۔شیئرنگ وسائلصرف 1 پروجیکٹ ہونے کے ساتھ ہی ، وسائل کو بانٹنے کا مسئلہ موجود نہیں ہے۔ لیکن ایک بار جب ایک اور پروجیکٹ شروع ہوجائے گا تو ، آپ کو یہ معلوم کرنے کے لئے کچھ درکار ہوگا کہ آپ کے وسائل کو کس طرح دونوں منصوبوں کے مابین آپ کے مجموعی اخراجات کو کم کرنے کے قابل ہونے کے ل...

باڑ لگانے والے ٹھیکیدار وہ لوگ ہوتے ہیں جن کے پاس تجارتی یا گھریلو خصوصیات یا بنیادوں میں باڑ لگانے کے نظام قائم کرنے کی صلاحیتیں اور تجربہ ہوتا ہے۔ باڑ لگانے کی مختلف شکلیں دستیاب ہیں ، کچھ افراد باڑ لگانے کے بارے میں صرف لکڑی کی باڑ کے طور پر سوچتے ہیں...

تعمیراتی کمپنیوں کو بجٹ کے رہنما خطوط کے تحت کسی پروجیکٹ کو ختم کرنے میں اپنا فائدہ حاصل کرنا ہوگا تاکہ منافع ضائع نہ ہو۔ یہ جاننا کہ آیا کسی مخصوص بولی کے لئے کوئی پروجیکٹ مکمل کیا جاسکتا ہے اس کے لئے ممکنہ منصوبے کے اخراجات کا درست تخمینہ درکار ہے۔ معیار کے تخمینے کو گھڑنے کا طریقہ کار کسی بھی تعمیراتی کمپنی کی کامیابی کے لئے لازمی ہے۔جب کسی تازہ منصوبے پر غور کیا جائے تو ، ایک بلڈر کو مؤکل سے ملنا چاہئے اور منصوبے کی ضروریات کا علم حاصل کرنا ہوگا۔ عام طور پر ، بلاشبہ بلیو پرنٹ تیار کیا جائے گا اور مواد کی فہرست بنائی جائے گی۔ ایک بار جب تمام متغیرات اپنی جگہ پر آجائیں تو ، بلڈر کو مواد اور مزدوری کی قیمت کے ارد گرد احتیاط سے حساب کتاب کرنا ہوگا۔ یہ اکثر ایک طویل عمل ہوتا ہے ، خاص طور پر اگر قلم اور کاغذ کے ساتھ ختم ہو ، اس کے باوجود یہ مناسب بولی لگانے کا واحد حل ہوسکتا ہے جس سے اخراجات کا احاطہ کیا جاسکے اور منافع کو یقینی بنایا جاسکے۔کچھ ٹھیکیدار صنعت کی اوسط پر انحصار کرتے ہیں جب کچھ عمارت کے مواد جیسے لکڑی ، ڈرائی وال ، یا سیمنٹ کے اخراجات کا اندازہ لگاتے ہیں۔ تاہم ، موسم یا مقام کے لحاظ سے مادی اخراجات مختلف ہوسکتے ہیں۔ اگرچہ کچھ بلڈر صنعت کے اوسط پر پیش گوئی کی جانے والی تخمینے میں ہنر مند ہوجاتے ہیں ، لیکن وہ شاذ و نادر ہی اپنے منافع کو زیادہ سے زیادہ کرتے ہیں۔ درحقیقت ، اگر تخمینہ غلط ثابت ہوتا ہے تو ، ایک بلڈر بمشکل ہی توڑ سکتا ہے ، اور ساتھ ہی ملازمت پر نقد رقم سے محروم ہوسکتا ہے۔آج کا تخمینہ تعمیراتی سافٹ ویئر کا استعمال کرکے آسان تیار کیا جاتا ہے۔ سافٹ ویئر کا تخمینہ لگانے سے بلڈر کا وقت بچ جاتا ہے ، اور اسے انتہائی درست تخمینے کو ممکن بنانے میں مدد کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ سافٹ ویئر کا تخمینہ لگانے سے لیبر اور مواد کو آسانی سے ان پٹ اور ترتیب دینے کی اجازت ملتی ہے۔ تبدیلیاں آسانی سے کی جاسکتی ہیں ، اور ڈیٹا بیس میں مقامی قیمتوں کے اضافے کے ساتھ اس سے کہیں زیادہ درست تخمینے حاصل کیے جاسکتے ہیں۔حتمی نتیجہ واقعی ایک اقتباس ہے جو بلڈر کو مسابقتی طور پر بولی لگانے کی اجازت دیتا ہے جبکہ اس بات کو یقینی بنانا کہ یہ کام بلا شبہ زیادہ سے زیادہ منافع بخش ہوگا۔جب بھی بولی تبدیل کی جائے تو سافٹ ویئر کا تخمینہ لگانے کی اصل صلاحیت آتی ہے۔ ابتدائی بولی کو مسترد کرنے کے لئے یہ بہت عام ہے۔ اگر ایسا ہوتا ہے تو ، ایک بلڈر کو اپنے تخمینے کو دوبارہ کام کرنا ہوگا کہ آیا وہ اس منصوبے کو کم سے کم کرنے کے قابل ہے یا نہیں۔ یا افسوسناک طور پر ، ایک بلڈر کم بولی دے سکتا ہے اور نوکری کے ذریعے کہیں کونے کونے کاٹنے کی کوشش کرسکتا ہے۔سافٹ ویئر کا تخمینہ لگانے والی تعمیر میں بولی تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو ہموار کیا گیا ہے۔ جب آپ اپنے تخمینے کے تمام اجزاء عناصر کو دیکھنے کی پوزیشن میں ہیں تو ، آپ موثر انداز میں تبدیلیاں کرسکیں گے۔ آپ دیکھ سکتے ہیں کہ مواد کو تبدیل کرکے یا مختلف دکانداروں سے خرید کر کتنا بچایا جاسکتا ہے۔ بچت فوری طور پر دکھائی دیتی ہے۔ اس سے ایک بلڈر کو اپنی بولی دوبارہ کام کرنے کے قابل بناتا ہے لیکن پھر بھی اعتماد محسوس ہوتا ہے کہ وہ منافع کمائے گا۔جیسا کہ کوئی بھی تجربہ کار بلڈر جانتا ہے ، تخمینے اور بولی یقینی طور پر مایوس کن عمل ہے۔ کسی بھی تعمیراتی سافٹ ویئر کا جائزہ پڑھیں ، اور آپ کو ممکنہ طور پر ایک معیاری تھیم محسوس ہوسکتا ہے: تعمیراتی سافٹ ویئر کافی وقت کی بچت کرتا ہے۔ تخمینے پر توجہ دینے یا بولی کو دوبارہ کام کرنے سے کہیں زیادہ واضح نہیں ہے۔ اس سے قطع نظر کہ آپ کی تنظیم کتنی بڑی ہے ، جب تخمینے خود نہیں کیے جاتے ہیں تو مزدوری کے اخراجات میں کمی کی جاسکتی ہے۔آج کے مسابقتی بازار میں ، مسابقتی بولی کی تعمیر ایک اتنی ہی اہم ہے جتنی عمارت کے معیار کی عمارتیں۔ موثر بولیوں کے لئے درست تخمینے کی ضرورت ہوتی ہے ، اور سافٹ ویئر کا تخمینہ لگانا بغیر کسی شک کے قریب قریب کامل تخمینے بنانے کا سب سے موثر حل ہے۔...