সর্বশেষ নিবন্ধ - পৃষ্ঠা: 5

Credit ণ বাজারকে আরও শক্ত করা বেশ কয়েকটি ব্যবসায়ে কঠোর ছিল, বিশেষত নির্মাণ শিল্প যা আমাদের দেশের বাড়িঘর, কর্পোরেট সুবিধা, কারখানা, অ্যাপার্টমেন্ট, অফিস, স্কুল, রাস্তা এবং সেতু নির্মাণের দায়িত্বে রয়েছে। অতএব, সামগ্রিক ঠিকাদার এবং উপ -ঠিকাদাররা এখনও নগদ প্রবাহের সমস্যাগুলি অনুভব করতে পারে -পে -রোল পূরণ করা বা ক্রয় সরবরাহের মাধ্যমে নতুন বছরে দীর্ঘস্থায়ী।তিনটি মৌলিক ক্ষেত্রে বিভক্ত, নির্মাণের মধ্যে রয়েছে: 1) বিল্ডিং, অন্যান্য বিল্ডিংয়ের পাশাপাশি আবাসিক, শিল্প, বাণিজ্যিক, নির্মাণকারী ঠিকাদার সহ। ২) সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং নির্মাণ যেখানে ঠিকাদাররা রাস্তা, সেতু, হাইওয়ে এবং টানেলগুলি তৈরি করে এবং 3) বিশেষ বাণিজ্য ঠিকাদার, যারা উদাহরণস্বরূপ কার্পেন্ট্রি, পেইন্টিং, বৈদ্যুতিক বা নদীর গভীরতানির্ণয় প্রকল্পগুলিতে মনোনিবেশ করে।নির্মাণ কাজগুলি প্রায় নতুন কাঠামো নয়, তবে প্রায়শই সাইট প্রস্তুতি, মেরামত, রক্ষণাবেক্ষণ, বা একটি পরিপক্ক প্রকল্পের উন্নতি প্রয়োজনশিল্পটি স্থপতি, প্রকৌশলী, পরিদর্শক, মূল্যায়নকারী, ইট ম্যাসনস, কার্পেন্টারস, বৈদ্যুতিক এবং ড্রাইওয়াল ঠিকাদার, মেঝে এবং টাইল ঠিকাদার এবং ডামাল সংস্থাগুলি সমর্থন করে, যাদের বেশিরভাগই খারাপ সময়গুলি পরিচালনা করতে তাদের চালানের ফ্যাক্টরিং থেকে উপকৃত হতে পারে।নির্মাণ কাজগুলি প্রায়শই ঠিকাদারদের দ্বারা করা হয়, যারা এক ধরণের নির্মাণের দিকে মনোনিবেশ করেন যেমন উদাহরণস্বরূপ আবাসিক বা বাণিজ্যিক বিল্ডিং হয়। তারা সম্পূর্ণ কাজের জন্য দায়বদ্ধ, এবং যদিও সাধারণ ঠিকাদাররা তাদের নিজস্ব ক্রুদের ব্যবহার করার কিছু কাজ করতে পারে তবে তারা প্রায়শই সাবকন্ট্রাক্ট বিশেষ ট্রেড ঠিকাদারদের সাথে কাজ করে যারা সাধারণত কেবল একটির কাজ করেঠিকাদার, স্থপতি বা বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে তাদের কাজের কারণে তারা অর্ডারগুলি পান। মেরামতের কাজটি প্রায় সর্বদা মালিক, দখলদার বা অর্থনৈতিক ব্যবসায়িক চক্র দ্বারা প্রভাবিত স্থপতিদের কাছ থেকে সরাসরি ক্রমে করা হয়, নির্মাণ শিল্পটি সুদের স্তর এবং কর আইনগুলির পরিবর্তনের মুখোমুখি হতে পারে যা নির্মাণের সাথে যুক্ত ব্যক্তি এবং ব্যবসায়িক সিদ্ধান্তগুলিকে প্রভাবিত করে। রাষ্ট্র বা স্থানীয় বিধিবিধান বা বাজেটের পরিবর্তনগুলি নতুন নির্মাণ বা সম্ভবত একটি বাতিল কাজ হতে পারে।গত এক বছরে ঠিকাদারদের মধ্যে ফ্যাক্টরিংয়ের বৃদ্ধি পেয়েছে, বাস্তবে এটি নগদ প্রবাহকে সরবরাহ করতে সহায়তা করছে যাতে সরবরাহকারীদের অর্থ প্রদান করা, বেতন -বেতন পূরণ এবং বীমা ক্রয় করার প্রয়োজন ছিল এবং ওয়ার্কম্যানস ক্ষতিপূরণ সহ। কনস্ট্রাকশন ফ্যাক্টরিং ব্যবসায়ীদের তাদের বর্তমান অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্যগুলিতে পূর্বাভাসিত তহবিল অর্জন করতে সক্ষম করে, যাতে চালানগুলি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা না করে কেবল কোনও প্রকল্পের পরবর্তী জিনিসটি দিয়ে এটি করার অনুমতি দেয়।নির্মাণ শিল্প কেন ফ্যাক্টরিংয়ের সুবিধাগুলি কাটায়? যেহেতু ফ্যাক্টরিং ব্যবহার করা যেতে পারে, উপ-ঠিকাদার বা নির্মাণ সংস্থা কোনও প্রকল্পের পরবর্তী জিনিসটি শুরু করার আগে বা একটি নতুন প্রকল্পে নির্মাণ শুরু করার আগে অর্থের জন্য পিছনে থাকতে হবে না। চালান ফ্যাক্টরিংয়ের সাথে, সাব-ঠিকাদার বা নির্মাণ সংস্থাটি কোনও নির্মাণ প্রকল্পের সমাপ্ত পর্যায়ে প্রাপ্ত অ্যাকাউন্টগুলিতে 24 থেকে 48 ঘন্টা পর্যন্ত দ্রুত টার্নআরউন্ড উপলব্ধি করতে পারে। নির্মাণ চালানের ফ্যাক্টরিংয়ের সাথে, নির্মাণ সংস্থা, বা সাব-ঠিকাদার, অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য চালানের জন্য রাতারাতি প্রদান করা যেতে পারে, যা নগদ প্রবাহকে বাড়িয়ে তোলে এবং প্রতিটি প্রকল্পের জন্য পরবর্তী জিনিসটি অবিলম্বে শুরু করার ব্যবসায়ের সক্ষমতা উন্নত করে।...

সাধারণ নির্মাণ নথিতে সমস্ত সমালোচনামূলক তথ্য রয়েছে যেমন উদাহরণস্বরূপ বিডিং পেপার, বিল্ডিং পরিকল্পনা, স্পেসিফিকেশন এবং কোনও বিল্ডিং বা কাঠামো নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় সম্পর্কিত নথি। এই নথিগুলি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে নিযুক্ত করা হয়। তারা কুকুরের মালিকের প্রয়োজনীয়তাগুলি সরাসরি একটি বিল্ডেবল ফর্ম্যাটে ব্যাখ্যা করতে সহায়তা করে যা স্থাপত্য এবং কাঠামোগত সম্প্রদায়ের মধ্যে সর্বসম্মতিক্রমে বোঝা যেতে পারে। এছাড়াও তারা কুকুরের মালিককে আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে প্রয়োজনীয় অনুমোদন পেতে বিডের জন্য প্রকল্পটি স্থাপন করতে সহায়তা করে। শেষ অবধি, তারা প্রকল্পটি কার্যকর করা উচিত সে সম্পর্কে ঠিকাদারকে সম্পূর্ণ নির্দেশনা দেয়।বেশ কয়েকটি নির্মাণ নথি প্রজন্ম বিকাশকারী দিয়ে শুরু হয়। স্থপতি পরিকল্পনা তৈরির বিভিন্ন সেট খসড়া করে, যা আপনার নির্মাতা নির্মাণের আগে প্রতিটি ধাপে সংশোধন এবং অনুমোদন করে। পরিকল্পনার চূড়ান্ত গোষ্ঠীটি প্রায়শই 100% নির্মাণ নথি (সিডিএস) হিসাবে পরিচিত।এই চূড়ান্ত সেটটি তিনটি উপাদানগুলিতে বিভক্ত। প্রধান উপাদানটি বিল্ডিং পরিকল্পনা বা অঙ্কনের গ্রুপ হতে পারে। এগুলিতে মেঝে পরিকল্পনা থেকে আর্কিটেকচারাল অঙ্কন পর্যন্ত থাকতে পারে। প্রায় যে কোনও প্রকল্পের পরিকল্পনাগুলি সাধারণত বিভিন্ন বিভাগে বিভক্ত হয়। পরিকল্পনাগুলি যান্ত্রিক, কাঠামোগত এবং বৈদ্যুতিক অঙ্কন সহ স্থাপত্য অঙ্কন দিয়ে শুরু হবে।দ্বিতীয় উপাদান স্পেসিফিকেশন ম্যানুয়াল বই হতে পারে। এটি নির্মাণের জন্য ব্যবহার করার জন্য উপকরণ এবং সমাধান সম্পর্কিত তথ্য সরবরাহ করে। যারা নির্মাণ ক্ষেত্রে অভ্যস্ত নন তারা প্রায়শই ম্যানুয়ালটিকে উপেক্ষা করেন এবং কেবল অঙ্কনগুলিতে মনোনিবেশ করেন। এটি কেবল খুব ভাল অনুশীলন নয় কারণ ম্যানুয়ালটিতে প্রায়শই বিল্ডিং পরিকল্পনাগুলিতে বিশদ থাকে না।তৃতীয় উপাদানটিতে স্থপতি, কাঠামোগত প্রকৌশলী বা কুকুরের মালিক ডিজাইন পর্বের মাধ্যমে নির্মিত সংশোধনীগুলির সমন্বয়ে গঠিত। অফিসিয়াল পরিবর্তনগুলি পরিপূরক নির্দেশাবলী, নির্দেশনা বা বুলেটিনের মাধ্যমে প্রকাশিত হয়। এই লিখিত পরিবর্তনগুলি নির্মাণ নথিগুলির একটি অফিসিয়াল অঞ্চল হিসাবে অন্তর্ভুক্ত।একবার নির্মাণ নথিগুলির একটি সম্পূর্ণ গোষ্ঠী প্রস্তুত হয়ে গেলে এটি প্রকল্পের বিডিং এবং ব্যয় অনুমানের সন্ধানের জন্য সম্ভাব্য ঠিকাদারদের কাছে সরবরাহ করা হয়। তারা আইনী নির্মাণ চুক্তির অংশ গঠন করে, সঠিক এবং বিস্তৃত বিবরণ সরবরাহ করা জরুরী। প্রতিটি দস্তাবেজ একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে পরিবেশন করা উচিত যাতে তথ্য পুনরুদ্ধারকে সরল করা হয় এবং বিতর্কের সম্ভাবনা যথেষ্ট হ্রাস পায়। প্রতিটি দলের সদস্যকে নথির মধ্যে তথ্য রাখার এই মানক পদ্ধতির সুবিধাগুলি কাটাতে হবে।...

আপনার নির্মাণ সংস্থার ব্যবসায়িক পরিকল্পনা লেখার সময়, একই সাথে একাধিক প্রকল্পগুলি পরিচালনা করতে আপনার কোন সিস্টেমগুলি সেট আপ করা উচিত ছিল তা বর্ণনা করুন। অবশ্যই, আপনি এমন কোনও পরিস্থিতি চান না যেখানে আপনি প্রচুর সংখ্যক কর্মচারী এবং ডিভাইসগুলি প্রকল্পগুলির মধ্যে অলস বসে আছেন। যাইহোক, আপনি ব্যবসা হারাতে চান না যেহেতু এটি আসে। আপনার খুব কমপক্ষে একটি নতুন প্রকল্পের চেহারা শুরু করার ক্ষমতা থাকা উচিত যখন ইতিমধ্যে একটি আলাদা একটি কাজ চলছে।শেয়ারিং রিসোর্সগুলিকেবল 1 টি প্রকল্প সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে সংস্থানগুলি ভাগ করে নেওয়ার সমস্যাটির অস্তিত্ব নেই। তবে একবার অন্য প্রকল্প শুরু হওয়ার পরে, আপনার সামগ্রিক ব্যয় হ্রাস করতে সক্ষম হতে এবং প্রকল্পগুলির পর্যাপ্ত সময়ের সীমাবদ্ধতায় কাজ করার জন্য অবিচ্ছিন্নভাবে চালিয়ে যেতে উভয় প্রকল্পের মধ্যে আপনার সংস্থানগুলি কীভাবে ক্রমবর্ধমানভাবে ভাগ করা হচ্ছে তা ট্র্যাক করার জন্য আপনার কিছু প্রয়োজন হবে। একটি সফ্টওয়্যার প্রকল্প পরিচালনা বা সংস্থানসমূহের সময়সূচী সিস্টেমকে দৃ strongly ়ভাবে পরামর্শ দেওয়া হয়, যেহেতু একাধিক পরিচালকদের পাশাপাশি আপনার কর্মীদের মধ্যে তথ্য সম্পর্কে কথা বলা সবচেয়ে সহজ।এই সংস্থানগুলিতে আপনার পরিচালকগণ, আপনার ক্রুদের শ্রম, সরঞ্জাম এবং সরঞ্জাম এবং সাবকন্ট্রাক্টর অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। যদি একাধিক প্রকল্পগুলি এগিয়ে যেতে শুরু করে তবে প্রত্যেককে একটি পূর্ণ-সময়ের প্রকল্প পরিচালককে উত্সর্গ করা অপরিহার্য হতে পারে। এই ব্যক্তি এই প্রকল্পের স্বার্থ বিবেচনা করতে পারে এবং এটি আপনার ক্লায়েন্টের দাবি করবে এমন চোখ উপস্থাপন করতে পারে। এই দাবিগুলি যা আপনার সাথে শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় পরিচালনার দক্ষতার সাথে কর্মী রয়েছে।আপনার ক্রুদের এমনভাবে কাজ করার জন্য নিযুক্ত করা উচিত যা তাদের ব্যস্ত রাখে, তবে খুব বেশি ব্যস্ত নয় (অতিরিক্ত সময় এবং অতিরিক্ত ব্যয় এবং হ্রাসকারী রিটার্ন এড়ানো এড়ানো যখনই আপনি তৈরি করতে পারেন)। যদি ভাল পরিকল্পনা করা হয়, ক্রু একটি প্রকল্পের উপর ফোকাসের একটি বিভাগের মধ্যে অন্যের উপর ফোকাসের একটি বিভাগে একইভাবে সাবকন্ট্রাক্টররা প্রাথমিক সম্পর্কে একটি ভাল নিবন্ধ গ্রহণ করবে।সীমিত পরিমাণে আপনার মালিকানাধীন সরঞ্জামগুলি, যা সমস্ত উল্লেখযোগ্য সরঞ্জাম এবং মেশিনগুলির ক্ষেত্রে সত্য হওয়া উচিত, প্রকল্পগুলির পাশাপাশি আপনার স্টোরেজ এবং সেগুলির কয়েকটি ধরে রাখতে এড়াতে সাবধানতার সাথে নির্ধারিত হওয়া উচিত। একাধিক প্রকল্পে প্রয়োজনীয় কী সাবকন্ট্রাক্টর অবশ্যই নির্ধারিত হতে হবে যদিও এগুলি আপনার ক্রু, যদিও তারা যে সময়সূচীগুলি রাখে তার উপর আপনার অবশ্যই সরাসরি নিয়ন্ত্রণ নেই।...

বেড়া দেওয়ার ঠিকাদাররা হ'ল এমন লোক যাঁরা বাণিজ্যিক বা গার্হস্থ্য সম্পত্তি বা ভিত্তিতে বেড়া ব্যবস্থা স্থাপনের দক্ষতা এবং অভিজ্ঞতা রাখে। বিভিন্ন ধরণের বেড়া উপলভ্য রয়েছে, কিছু ব্যক্তি কেবল কাঠের বেড়া হিসাবে বেড়া সম্পর্কে চিন্তা করে...

মুনাফা হারাতে না পারে যাতে বাজেট নির্দেশিকাগুলির মধ্যে একটি প্রকল্প শেষ করে নির্মাণ সংস্থাগুলি তাদের লাভ অর্জন করতে হবে। নির্দিষ্ট বিডের জন্য কোনও প্রকল্প সম্পন্ন হতে পারে কিনা তা জানার জন্য সম্ভাব্য প্রকল্প ব্যয়ের সঠিক অনুমানের প্রয়োজন। মানের অনুমান বানোয়াট করার পদ্ধতিটি যে কোনও নির্মাণ সংস্থার সাফল্যের জন্য অবিচ্ছেদ্য।একটি নতুন প্রকল্প বিবেচনা করার সময়, একজন নির্মাতাকে অবশ্যই ক্লায়েন্টের সাথে দেখা করতে হবে এবং প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে জ্ঞান অর্জন করতে হবে। সাধারণত, ব্লুপ্রিন্টগুলি নিঃসন্দেহে খসড়া তৈরি করা হবে এবং একটি উপকরণ তালিকা তৈরি করা হবে। সমস্ত ভেরিয়েবলগুলি একবারে আসার পরে, বিল্ডারকে অবশ্যই সাবধানতার সাথে উপকরণ এবং শ্রমের ব্যয় গণনা করতে হবে। এটি প্রায়শই একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া, বিশেষত যদি কলম এবং কাগজ দিয়ে সমাপ্ত হয় তবে তবুও এটি একটি সঠিক বিড তৈরি করার একমাত্র সমাধান হতে পারে যা ব্যয়কে কভার করবে এবং লাভ নিশ্চিত করবে।কিছু ঠিকাদার কাঠ, ড্রাইওয়াল বা সিমেন্টের মতো নির্দিষ্ট বিল্ডিং উপকরণগুলির ব্যয় অনুমান করার সময় শিল্পের গড়ের উপর নির্ভর করে। তবে, মৌসুম বা অবস্থানের উপর নির্ভর করে উপাদানগুলির ব্যয় পৃথক হতে পারে। যদিও কিছু নির্মাতারা শিল্পের গড় সম্পর্কে অনুমান করা অনুমান করতে দক্ষ হয়ে ওঠে, তারা খুব কমই তাদের লাভকে সর্বাধিক করে তোলে। প্রকৃতপক্ষে, যদি অনুমানটি ভুল হিসাবে প্রমাণিত হয়, তবে একজন নির্মাতা সবেমাত্র ভেঙে ফেলতে পারেন, পাশাপাশি কর্মসংস্থানের নগদ হারাতে পারেন।আজ নির্মাণ সফ্টওয়্যার ব্যবহার করে অনুমান করা সহজ তৈরি করা হয়। সফ্টওয়্যার অনুমান করা একটি বিল্ডার সময় সাশ্রয় করে এবং তাকে সর্বাধিক নির্ভুল অনুমানগুলি সম্ভব করতে সহায়তা করতে দেয়। অনুমান সফ্টওয়্যার শ্রম এবং উপকরণগুলি সহজেই ইনপুট এবং বাছাই করতে দেয়। পরিবর্তনগুলি সহজেই করা যায় এবং ডাটাবেসে স্থানীয় দাম যুক্ত করার সাথে আরও অনেক সঠিক অনুমান অর্জন করা যেতে পারে।চূড়ান্ত ফলাফলটি সত্যই একটি উক্তি যা বিল্ডারকে প্রতিযোগিতামূলকভাবে বিড করতে দেয় এবং কাজটি নিঃসন্দেহে সর্বাধিক লাভজনক হবে তা নিশ্চিত করার সময়।যখনই কোনও বিড পরিবর্তন করা উচিত তখন সফ্টওয়্যার অনুমানের আসল ক্ষমতা আসে। প্রাথমিক বিড প্রত্যাখ্যান করা এটি বেশ সাধারণ। যদি এটি ঘটে থাকে তবে একজন নির্মাতাকে অবশ্যই তার অনুমানটি পুনরায় কাজ করতে হবে তা দেখার জন্য তিনি এই প্রকল্পটি কম করতে সক্ষম কিনা তা দেখার জন্য। বা দুঃখজনকভাবে, একজন নির্মাতা কম বিড করতে পারেন এবং কাজের মাধ্যমে কোথাও কোণগুলি কাটাতে চেষ্টা করতে পারেন।নির্মাণ অনুমান করা সফ্টওয়্যার একটি বিড পরিবর্তন করার পদ্ধতিটি প্রবাহিত করে। আপনি যখন আপনার অনুমানের সমস্ত উপাদান উপাদানগুলি দেখার মতো অবস্থানে থাকেন, আপনি দক্ষতার সাথে পরিবর্তনগুলি করতে সক্ষম হবেন। আপনি দেখতে পারেন যে উপকরণগুলি অদলবদল করে বা বিভিন্ন বিক্রেতাদের কাছ থেকে কেনার মাধ্যমে কতটা সংরক্ষণ করা যায়। সঞ্চয় তাত্ক্ষণিকভাবে দৃশ্যমান হয়। এটি একজন নির্মাতাকে তার বিডটি পুনরায় কাজ করতে সক্ষম করে তবে এখনও আত্মবিশ্বাসী বোধ করে যে সে লাভ অর্জন করবে।যে কোনও প্রবীণ নির্মাতা যেমন জানেন, অনুমান এবং বিড অবশ্যই হতাশার প্রক্রিয়া। যে কোনও নির্মাণ সফ্টওয়্যার পর্যালোচনা পড়ুন, এবং আপনি সম্ভবত একটি স্ট্যান্ডার্ড থিম লক্ষ্য করতে পারেন: নির্মাণ সফ্টওয়্যার প্রচুর সময় সাশ্রয় করে। অনুমানের দিকে মনোনিবেশ করা বা বিড পুনরায় কাজ করার চেয়ে এটি আর কোথাও স্পষ্ট নয়। আপনার সংগঠনটি যত বড় তা নির্বিশেষে, যখন অনুমানগুলি নিজেকে আর করা হয় না তখন শ্রমের ব্যয়গুলি কেটে নেওয়া যেতে পারে।আজকের প্রতিযোগিতামূলক মার্কেটপ্লেসে, প্রতিযোগিতামূলক বিডগুলি বিল্ডিং প্রায় ততটা বিল্ডিং মানের বিল্ডিং। কার্যকর বিডগুলির জন্য সঠিক অনুমানের প্রয়োজন হয়, এবং অনুমান করা সফ্টওয়্যারটি সন্দেহ ছাড়াই সম্ভবত নিকট-নিখুঁত অনুমান তৈরি করার জন্য সবচেয়ে কার্যকর সমাধান।...