خدمات مدیریت اسناد ساختمانی و هدف آن
Ron Mawhorterاسناد ساختمانی معمولی حاوی کلیه اطلاعات مهم از جمله به عنوان مثال مقالات مناقصه ، برنامه های ساختمان ، مشخصات و اسناد مرتبط برای ساخت یک ساختمان یا سازه است. این اسناد برای اهداف مختلف استفاده می شود. آنها به توضیح الزامات صاحب سگ درست در یک قالب قابل ساخت که ممکن است به اتفاق آرا در جامعه معماری و ساختاری قابل درک باشد ، کمک می کنند. علاوه بر این ، آنها به صاحب سگ کمک می کنند تا پروژه را برای پیشنهاد نیز برای دریافت مصوبات لازم از مقامات منطقه ای قرار دهد. سرانجام ، آنها دستورالعمل های کاملی را به پیمانکار در مورد نحوه اجرای پروژه منتقل می کنند.
تولید چند اسناد ساختمانی با توسعه دهنده آغاز می شود. معمار مجموعه های مختلفی از ایجاد برنامه ها را تهیه می کند ، که سازنده شما در هر مرحله قبل از ساخت و ساز تجدید نظر و تأیید می کند. گروه قطعی برنامه ها اغلب به عنوان 100 ٪ اسناد ساختمانی (CDS) شناخته می شوند.
این مجموعه نهایی به سه مؤلفه تقسیم می شود. مؤلفه اصلی ممکن است گروه برنامه های ساختمان یا نقشه ها باشد. اینها ممکن است از برنامه های کف گرفته تا نقشه های معماری باشد. برنامه هایی برای تقریباً در مورد هر پروژه معمولاً به بخش های مختلفی تقسیم می شود. این برنامه ها با نقشه های معماری همراه با نقشه های مکانیکی ، ساختاری و الکتریکی آغاز می شود.
مؤلفه دوم ممکن است کتاب دستی مشخصات باشد. این اطلاعات در مورد مواد و راه حل های مورد استفاده برای ساخت و ساز ارائه می دهد. کسانی که به میدان ساخت و ساز عادت ندارند ، اغلب از دفترچه راهنما صرف نظر می کنند و فقط در نقشه ها تمرکز می کنند. این به سادگی بهترین روش نیست زیرا کتابچه راهنمای کاربر اغلب شامل جزئیات مربوط به برنامه های ساختمان نیست.
مؤلفه سوم شامل تجدید نظرهای ایجاد شده توسط معمار ، مهندس سازه یا صاحب سگ از طریق مرحله طراحی است. تغییرات رسمی با استفاده از دستورالعمل های تکمیلی ، دستورالعمل ها یا بولتن ها منتشر می شود. این تغییرات کتبی شامل یک منطقه رسمی اسناد ساختمانی است.
پس از آماده شدن گروهی از اسناد ساختمانی ، واقعاً برای مناقصه و یافتن تخمین هزینه پروژه به پیمانکاران آینده نگر تحویل داده می شود. با توجه به اینکه آنها بخشی از قرارداد ساخت و ساز قانونی را تشکیل می دهند ، تهیه جزئیات دقیق و جامع بسیار مهم است. هر سند باید به یک هدف خاص خدمت کند تا بازیابی اطلاعات ساده شود و احتمال مشاجره به طور قابل توجهی کاهش می یابد. هر یک از اعضای تیم باید از مزایای این رویکرد استاندارد برای قرار دادن اطلاعات در اسناد استفاده کنند.