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Servicios De Gestión De Documentos De Construcción Y Su Propósito

Publicado en Julio 9, 2022 por Ron Mawhorter

Los documentos de construcción típicos contienen toda la información crítica, como, por ejemplo, los documentos de licitación, los planes de construcción, las especificaciones y los documentos relacionados necesarios para la construcción de un edificio o estructura. Estos documentos se emplean para diversos fines. Ayudan a explicar los requisitos del dueño del perro directamente en un formato edificable que puede entenderse por unanimidad dentro de la comunidad arquitectónica y estructural. Además, ayudan al dueño del perro a colocar el proyecto para la oferta también para obtener las aprobaciones necesarias de las autoridades regionales. Finalmente, imparten instrucciones completas al contratista sobre la forma en que debe ejecutarse el proyecto.

La generación de un par de documentos de construcción comienza con el desarrollador. El arquitecto redacta diferentes conjuntos de planes de creación, que su constructor revise y aprueba en cada paso antes de la construcción se transmite más. El grupo concluyente de planes a menudo se conoce como 100% de documentos de construcción (CDS).

Este conjunto final se divide en tres componentes. El componente principal puede ser el grupo de planes o dibujos de construcción. Estos pueden contener desde planos de planta hasta dibujos arquitectónicos. Los planes para casi cualquier proyecto generalmente se dividen en una variedad de secciones. Los planes comenzarán con dibujos arquitectónicos acompañados de dibujos mecánicos, estructurales y eléctricos.

El segundo componente puede ser el libro manual de especificaciones. Ofrece información sobre materiales y soluciones que se utilizarán para la construcción. Aquellos que no están acostumbrados al campo de la construcción a menudo ignoran el manual y se concentran solo en los dibujos. Esta simplemente no es la mejor práctica porque el manual a menudo contiene detalles que no están en los planes de construcción.

El tercer componente comprende las revisiones creadas por el arquitecto, el ingeniero estructural o el dueño del perro a través de la fase de diseño. Los cambios oficiales se publican mediante instrucciones complementarias, directivas o boletines. Estos cambios escritos se incluyen como un área oficial de los documentos de construcción.

Una vez que un grupo completado de documentos de construcción está listo, realmente se entrega a los posibles contratistas por licitación y la estimación de costos del proyecto. Dado que forman parte del contrato de construcción legal, es vital proporcionar detalles precisos e integrales. Cada documento debe servir a un propósito particular para que la recuperación de la información se simplifique y la posibilidad de contención se reduzca considerablemente. Cada miembro del equipo debe cosechar los beneficios de este enfoque estandarizado de colocar información dentro de los documentos.