خدمات إدارة مستندات البناء والغرض منها
Ron Mawhorterتحتوي مستندات البناء النموذجية على جميع المعلومات الهامة مثل أوراق تقديم العطاءات ، وخطط البناء ، والمواصفات والوثائق ذات الصلة اللازمة لبناء المبنى أو الهيكل. يتم استخدام هذه الوثائق لأغراض مختلفة. إنها تساعد في شرح متطلبات مالك الكلب في تنسيق قابل للبناء قد يتم فهمه بالإجماع داخل المجتمع المعماري والهيكلي. بالإضافة إلى ذلك ، يساعدون مالك الكلب على وضع المشروع لتقديم عطاء أيضًا للحصول على الموافقات اللازمة من السلطات الإقليمية. أخيرًا ، ينقلون تعليمات كاملة إلى المقاول فيما يتعلق بالطريقة التي يجب أن يتم بها تنفيذ المشروع.
يبدأ توليد اثنين من وثائق البناء مع المطور. يقوم المهندس المعماري بتخليص مجموعات مختلفة من إنشاء الخطط ، والتي يتم تنقيح المنشئ الخاص بك والموافقة عليها في كل خطوة قبل البناء. غالبًا ما تُعرف المجموعة الحاسمة من الخطط بمستندات البناء بنسبة 100 ٪ (CDS).
يتم تقسيم هذه المجموعة النهائية إلى ثلاثة مكونات. قد يكون المكون الرئيسي هو مجموعة خطط البناء أو الرسومات. هذه قد تحتوي على خطط الأرضية إلى الرسومات المعمارية. عادة ما تنقسم خطط لأي مشروع فقط إلى مجموعة متنوعة من الأقسام. ستبدأ الخطط بالرسومات المعمارية مصحوبة بالرسومات الميكانيكية والهيكلية والكهربائية.
قد يكون المكون الثاني هو الكتاب اليدوي المواصفات. يقدم معلومات تتعلق بالمواد والحلول التي سيتم استخدامها للبناء. أولئك الذين لا يعتادون في مجال البناء غالباً ما يتجاهلون الدليل ويركزون فقط على الرسومات. هذه ببساطة ليست أفضل الممارسات لأن الدليل غالباً ما يحتوي على تفاصيل وليس على خطط البناء.
يتكون المكون الثالث من المراجعات التي أنشأها المهندس المعماري أو المهندس الهيكلي أو مالك الكلب من خلال مرحلة التصميم. يتم نشر التغييرات الرسمية عن طريق التعليمات التكميلية أو التوجيهات أو النشرات. يتم تضمين هذه التغييرات المكتوبة كونها منطقة رسمية في وثائق البناء.
بمجرد أن تصبح مجموعة مكتملة من وثائق البناء جاهزة ، يتم تسليمها حقًا إلى المقاولين المحتملين لتقديم العطاءات وإيجاد تقدير التكلفة للمشروع. بالنظر إلى أنها تشكل جزءًا من عقد البناء القانوني ، من الضروري توفير تفاصيل دقيقة وشاملة. يجب أن يعمل كل مستند على غرض معين ، بحيث يتم تبسيط استرجاع المعلومات وفرصة الخلاف تقل بشكل كبير. يجب على كل عضو في الفريق أن يجني فوائد هذا النهج الموحد لوضع المعلومات داخل المستندات.